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秒速飞艇开奖记录:深圳最疯狂购房:90后小伙子1700万房款父母出
作者:管理员    发布于:2018-05-31 19:34:14    文字:【】【】【

  1天70亿!深圳最猖獗购房:90后小伙子1700万房款父母出...贫穷限制了我的想象力

  中国基金报 泰勒

  前阵子,深圳史上最猖獗购房——招商双玺刷屏了。先来回忆一下有何爆点:

  1、深圳首推摇号楼盘:采取政府主管部门+公证处监视抽签的方式开盘,是深圳首个政府监管公开摇号的项目。

  2、关于购房者来说,由政府参与的公开抽签选房,当然比暗箱操作、凭关系、买号愈加公平、公正,可以保证购房者的公平利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。

  3、请求购房者先交500万诚意金,选房时间仅限2分钟。交了定金的660人摇号买167套房,计算下来诚意金冻资高达33亿元

  4、首付五成99折、七成98折、一次性付97折

  5、167套住宅产品,主推建面205-422平的大户产品,预售备案价钱为8.17万/平-15.4万/平,整体均价约12.12万/平。

  6、初步统计,B区2栋的72套房子,均价在5500万左右,合计近40亿;B区3栋95套,每套均匀略高于3000万,合计30亿左右,两者相加,总成交约70亿。

  90后小伙1700万摇号“抢”到房:

  挑了一套最廉价的

  5月30日该豪宅开盘。总共167套房,666个号,中签几率25%,现场有不少是众筹摇号。

  500万认筹,5000万的房款!虽然深圳那么多有钱银,但拿着5000万出来买房,也只能找个角落蹲一下,我觉得应该发明一个新词:5千万蹲。

  第一位购房签约的是90后的小伙子,选的205平的户型,低单价集中在205平小户型,也是这次最吸收人的倒挂点;听说还没工作,父母出房款!

  “挑了一套最廉价的,我觉得8万多在深圳买不到什么房子,这里相当于8万多住豪宅”。小伙子这么说。

  对此,微博网友评论说:最后一句:父母出的

  据新浪乐居:有对夫妻认了两个筹,想买287平或368平的户型,用于投资。一个95年一个96年,女生做淘宝。网友评论,朋友圈再现淘宝喜提豪宅!

  来看看今天开盘的预售价钱,是不是觉得又有斗争的愿望了?

  放一波榜样间实拍照片

  剖析师:卖房已必然进“摇号时期”

  中原地产首席剖析师张大伟在其公众号剖析称:将来卖房肯定会官方摇号!而且这将是一二线城市的主流趋向!

  摇号的主要缘由是这些城市特别是被限价的预售房源,供需慌张。局部开发商不只仅回绝公积金,以至请求全款,这种状况下,刚需买房难度加大。

  全面摇号或者相似杭州的刚需提早选房将成为政策主要内容。固然确实会增加刚需买到房的可能性。

  但这一政策只能指标不能治标,和二手房价钱倒挂的新房,开启摇号后,很可能会增加非理性排队数量。

  但归根结底,摇号政策,关于开发商的销售结果来说,根本没有影响。由于除了可能会局部减少之前的全款客户外,该买房的不会由于摇号而减少。

  
杭州摇号买限价房最多得交1700万定金

  全国开启“抽奖买房”形式,最早于去年5月,在上海宣布施行,接着在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也宣布采用。

  根本上大致的形式都跟上海的差不多,请求新开盘的商品住房采取由公证机构掌管的摇号方式公开支售,并且严厉落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价。

  比方深圳海上世界双玺花园请求购房者先打 500 万元意向金。杭州的柳岸晓风请求购房者将意向金存入开发商指定的银行账户,首套房用户存款金额为 500 万元,二套房 1000 万元,一次性付款用户存款金额为1700万元。

  前几天,在杭州西北部郊区的很多银行呈现了这样的场景:有人晕倒,有人打架,办理业务的长队排出1公里……他们都是去冻结银行存款、注销摇号买房。

  大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结。有市民在银行取号号位排到2000+。

  在摇号销售的楼盘中,普通冻资额度为50~200万元,对冻资额度请求最高的是位于滨江区的楼盘柳岸晓风,请求冻资额度为500~1700万元。

  新房限价之后与周边二手房的价差仍是购房者愿意花几百万换买房入场券的动力。依据链家网数据显现,在杭州、深圳等城市,局部新楼盘的房价要低于周边二手房的价钱。

  前几天杭州参与摇号的楼盘华夏四季单价仅26105元,而距楼盘直线间隔仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。目前杭州市面上的限价一手房与周边二手房之间大多单价相差上万元,一套房产动辄便是上百万的差价。

  各地“摇号买房”状况一览

  上海:

  2017年5月4日,上海市住建委下发《关于进一步增强本市房地产市场监管 标准商品住房预销售行为的通知》,明白请求新开盘商品住房采取由公证机构掌管的摇号方式公开支售;严厉落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。

  南京:

  紧跟着上海的脚步,2017年5月13日南京市发布了《关于进一步增强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规则,房地产开发企业及其拜托的代理销售机构应采用由公证机构掌管的公开摇号方式公开支售商品住房。

  就在发布通知后一周,南京降生首个公证摇号楼盘。

  长沙:

  据长沙市住建委网站2017年10月27日音讯,长沙市住建委发布了关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号详细操作程序》的通知,通知称,自发布之日起,长沙市限购区域范围内一切新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。

  通知显现,开发企业在办理商品房预售答应后,应拿出公示后的准售房源停止摇号销售,于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

  成都: 

  2017年11月16日,成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,通知规则,成都市新获得预售答应或现售备案的商品住房,开盘销售全部施行公证摇号排序选房。

  2018年5月15日晚间,成都市调控再晋级,发布《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》提到,一个家庭一次只能参与一个项目摇号,骗取购房资历者3年内不受理其购房注销。公证摇号次第依照棚改货币化安顿住户、刚需家庭、普通家庭停止。

  武汉

  2018年3月15日,武汉市房管局发布《武汉市刚需人群初次购置新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见稿。文件中明白规则在武汉市无自住房、契合住房限购政策规则且此次购房前3年内无住房买卖记载为刚需购房家庭,可享用优先选购1套新建商品住房。

  相比南京市出台的“公证摇号买房”政策,武汉市的政策愈加照顾刚需购房者们。

  杭州

  3月28日,杭州市住房保证和房产管理局官方网站发布,针对近期商品住房市场呈现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,将展开专项整治行动,并将采取公开摇号全程公证的方式,实在标准市场销售行为,维护市场次序。

脚注信息
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